거제

거제도는 현재 다양한 개발 프로젝트와 교통 호재가 집중되고 있어, 향후 부동산 시장에서 큰 변화가 예상되는 지역입니다. 여기서는 거제도의 주요 지역별 개발 계획과 부동산 전망을 요약해 드릴게요.

### 1. **북부권 (장목면, 하청면)**

* **개발 계획:**

  * **기업혁신파크**: 175만㎡ 규모의 융복합 문화산업도시 개발 예정.

  * **가덕도 신공항**: 2029년에 개항 예정으로, 교통 접근성 개선이 기대됨.

  * **장목관광단지**: 힐링·치유 테마 관광단지 개발 예정.

* **부동산 전망:**

  북부권은 산업, 관광, 교통이 결합된 지역으로 발전할 가능성이 높습니다. 신공항 개항에 따라 교통이 대폭 개선되면 주변 토지 가치 상승이 예상됩니다. 산업단지와 관광시설이 함께 개발되면 거제도의 핵심 경제권으로 자리잡을 수 있을 것입니다.

### 2. **동부권 (장승포, 지세포, 일운면, 능포)**

* **개발 계획:**

  * **지세포 해양테마파크**: 해상 대관람차와 레저시설 등 포함.

  * **동부 해양관광 클러스터**: 해양 관광지 개발 예정.

* **부동산 전망:**

  동부권은 해양관광 중심지로 개발되고 있어, 레저 및 관광 산업에 집중하는 투자처로 각광받을 것입니다. 특히 관광객을 타겟으로 한 부동산 시장은 활발해질 가능성이 큽니다.

### 3. **중부권 (고현, 아주, 연초면)**

* **개발 계획:**

  * **고현 시청권역 고밀도 개발**: 상업, 주거지 개발이 포함된 대규모 재개발.

  * **복합여객자동차터미널**: 연초면에 신설 예정.

  * **스마트시티 인프라**: 첨단 기술을 활용한 스마트시티 구축.

* **부동산 전망:**

  중부권은 교통과 생활 인프라가 집중되는 지역으로, 상업과 주거 수요가 증가할 것으로 보입니다. 특히 고현과 아주 지역은 도심 중심지로 재편되면서 부동산 수요가 급증할 가능성이 큽니다.

### 4. **서부권 (사등면, 둔덕면)**

* **개발 계획:**

  * **남부내륙고속철도(KTX)**: 거제역 개통 예정.

  * **서부관광벨트**: 역사·문화 관광지 개발 예정.

* **부동산 전망:**

  서부권은 KTX가 개통되면 교통 접근성이 크게 개선되어, 주변 토지 가치가 상승할 것입니다. 특히 관광벨트와 연계된 개발이 이루어지면, 상업적 수요도 증가할 것으로 예상됩니다.

### 5. **남부권 (남부면, 구조라, 와현, 학동, 해금강)**

* **개발 계획:**

  * **힐링·치유 관광지** 개발 예정.

  * **광역관광벨트**: 해금강, 바람의 언덕, 신선대 명소화.

* **부동산 전망:**

  자연 친화적인 관광 개발로, 힐링과 치유를 중심으로 한 관광지 개발이 이루어지고 있습니다. 남부권은 친환경 관광지로서 차별화된 매력을 제공하며, 여유로운 휴양지로 개발될 가능성이 높습니다.

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### **결론**

2025년 이후, 거제도는 **교통 인프라**, **관광 개발**, **산업단지** 등 다양한 호재가 결합하여 부동산 시장에서 큰 성장이 예상됩니다. 특히 **KTX역세권**, **가덕도 신공항** 개발, **대형 관광단지** 개발이 주요 투자 포인트가 될 것입니다.

지역별로 개발 방향이 다르기 때문에, 투자자는 **북부권의 산업 개발**, **동부권의 해양관광**, **중부권의 도시 재편성**, **서부권의 교통 인프라** 등을 중심으로 신중한 선택을 해야 할 것입니다. 지금부터 각 지역의 개발 동향을 체크하고 선제적인 투자를 준비하는 것이 중요합니다.